Johanna Carls
Adressdaten
Deutschland
Qualifikation
- BDSF-Mitglied
- Zertifizierter SV (DIN EN ISO/IEC 17024)
Firmendaten
Jork
Firmendetails
Ihre zertifizierte Sachverständige (Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Mein Name ist Johanna Carls, ich führe ein neutrales und fachkundiges Büro für die Erstellung professioneller Gutachten nach §194 BauGB. Ratsam bzw. empfehlenswert sind Gutachten, wenn Sie ein gerichtlich verwertbares Immobilienwertgutachten benötigen.
Meine Auftragsanlässe sind:
- Schenkung oder Erbschaft
- Betreuung und Pflegebedürftigkeit
- Kaufpreisaufteilung
- Verkauf und Ankauf
- Ehescheidung mit Zugewinnausgleich
Jede Immobilie hat ihre Eigenschaften, die detailliert betrachtet werden müssen. Die verschiedenen Immobilienarten werden mit verschiedenen Bewertungsverfahren berechnet. (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren)
Als Bachelor of Engineering für Bau- und Immobilienmanagerin, Immobilienkauffrau, Bauzeichnerin und zertifizierte Sachverständige setze ich meinen Schwerpunkt auf die Verkehrswertermittlung von Wohnimmobilen, Gewerbeimmobilien und für unbebaute Grundstücke. Meine Kunden sind unter anderem Privatpersonen, Firmenkunden, Rechtsanwälte und Steuerberater.
Die Verkehrswertgutachten richten sich nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung 2021 (ImmoWertV 2021) oder bei zurückliegenden Qualitätsstichtagen nach der ImmoWertV 2010. Hierbei begründet und erklärt der Sachverständige die Wertermittlungsansätze bzw. Ergebnisse auf Plausibilität, der Umfang eines Gutachtens beläuft sich auf ca. 80-130 Seiten.
Ich, Johanna Carls bin gem. DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und registriert. Ich werde überwacht, regelmäßig geprüft und richte mich nach dem Ehren Kodex des Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e. V.
Mit über 10 Jahren Branchenkenntnissen profitieren Sie von einem breiten Erfahrungsschatz. Sie können sich auf eine unparteiische, unabhängige, gewissenhafte und weisungsfreie Gutachterin verlassen. Im Vordergrund stehen die Nachvollziehbarkeit, Gesetzeskonformität und die Nachprüfbarkeit.